提   要：当代中国城市更新是一个螺旋式上升、理论发展与实践探索双线并行的发展过程，规划学界对该领域的研究热度不断提高。在回顾我国城市更新演进历程的基础上，利用统计学、文献计量以及可视化分析等方法，对现有成果进行全面梳理，剖析研究趋势和特点。认为城市更新经历了从“追求效益”转向“价值承载”的内涵演变、从“范畴笼统”走向“对象聚焦”的视域内容转换、基于“争鸣和共识”的平行细化的多维视角交叉、基于“实施和主体”持续分异的路径转换和强调“应用情景”等多方面转变。凝练总结城市更新在制度供给和产权挑战方面的难点，并对当前研究思维进行讨论，展开未来城市更新面对制度供给与产权挑战的协同思考，以期为新时期我国城市更新实践与理论探索提供科学参考和方向指引。

关键词：城市更新；特征趋势；评述展望；制度供给；产权挑战